Water

Water bestudeert het gebruik, de kwaliteit en het risico van water in en rond gebouwen: drinkwaterveiligheid (legionellabeheersing), waterverbruik en -hergebruik, en de belasting van hemelwater op riolering en omgeving. Het combineert volksgezondheidskennis met technisch beheer.

Legionellabeheersing is in veel jurisdicties een wettelijke plicht met directe gezondheidsrisico's bij falen, en FM voert het beheersplan doorgaans uit. Watergebruik is bovendien een groeiende kostenpost en steeds vaker onderdeel van duurzaamheidsrapportage.

• Is het legionellabeheersplan actueel voor de huidige leidingconfiguratie, inclusief tijdelijk ongebruikte delen van het gebouw?
• Waar is waterhergebruik technisch en hygiënisch verantwoord mogelijk, en waar niet?

• Nationale drinkwaterregelgeving en legionellanormen (jurisdictie-afhankelijk); WHO-richtlijnen voor drinkwaterkwaliteit.

• Leegstand of lage bezetting verhoogt legionellarisico door stilstaand water; het beheersplan moet daarop worden aangepast, niet worden aangehouden als vóór de leegstand.

• Technisch beheer van sanitaire installaties

• Legionellabeheersplan en monstername

• Uitvoeringsorganisatie / beheerorganisatie

  Directe kennis van bezettingspatronen helpt het beheersplan actueel te houden.

• Nationale legionellawetgeving (jurisdictie-afhankelijk); geen uniforme internationale ISO-norm voor legionellabeheer.

De normensectie volgt in deel 7.

• Een beheersplan uit de opleveringsfase ongewijzigd aangehouden na een verbouwing die de leidingconfiguratie veranderde.

Klimaatverandering verhoogt zowel het risico op piekbelasting van hemelwaterafvoer als op periodes van waterschaarste; gebouwbeheer moet steeds vaker voor beide uitersten tegelijk worden ontworpen, en de methodiek daarvoor is nog volop in ontwikkeling.

• WHO Guidelines for Drinking-water Quality.