Bouwtechniek

Bouwtechniek bestudeert de constructieve en materiële opbouw van een gebouw: draagconstructie, gevel, dak, vloeropbouw en de manier waarop deze onderdelen samen een fysiek werkend geheel vormen. Het vak behandelt het gebouw als geïntegreerd systeem waarin een ingreep in het ene onderdeel gevolgen heeft voor andere: een gevelaanpassing raakt vochthuishouding, een dakingreep raakt draagvermogen.

FM voert of laat interventies uitvoeren op een gebouw dat het niet heeft gebouwd. Zonder bouwtechnische kennis wordt een schijnbaar eenvoudige ingreep — een extra installatie ophangen, een wand verplaatsen — een risico dat pas zichtbaar wordt als het misgaat. Deze kennis geeft FM het vermogen om cascade-effecten te herkennen voordat een aannemer ze rapporteert als meerwerk.

• Welk gevolg heeft deze ingreep voor de rest van de constructie en de bouwfysische balans?
• Is dit onderdeel oorspronkelijk of eerder al aangepast, en is die aanpassing gedocumenteerd?
• Wat is de resterende technische levensduur van dit bouwdeel, los van de onderhoudsstaat?

• Bouwkundige vakliteratuur en constructienormen (Eurocode-serie in Europa).
• NEN 2767 conditiemeting als toegepast instrument op bouwdelen.
• Materiaalkundig onderzoek naar veroudering van gevel-, dak- en vloersystemen.

• Interventies moeten worden getoetst op cascade-effecten, niet alleen op het directe doel van de ingreep.
• Bouwtechnische kennis is de basis waarop hard-service specificaties (dak, gevel, constructie) moeten rusten.
• Ontbrekende bouwdossiers maken elke ingreep duurder, omdat aannames de plaats innemen van kennis.

• Technisch beheer en instandhouding
• Onderhoud & assetzorg

• Specificeren en beoordelen van hard-service bestekken
• Beheer van bouwkundige dossiers en revisietekeningen

• Uitvoeringsorganisatie / beheerorganisatie

  Een eigen technische dienst kan bouwkundige kennis over tijd opbouwen en behouden per object.

• Eurocode-serie (constructieveiligheid); NEN 2767 (conditiemeting).

De normensectie volgt in deel 7.

• Kleine bouwkundige ingrepen zonder toetsing goedgekeurd omdat ze 'niet-constructief' lijken, terwijl draagweg en vochtbalans wel degelijk raken.

De combinatie van verduurzamingsingrepen (isolatie, gevelrenovatie) met bestaande, vaak ongedocumenteerde constructies levert een groeiend aantal onvoorziene bouwfysische problemen op waarvoor nog geen gestandaardiseerde risicobeoordeling bestaat.

• Eurocode-serie, overzicht van constructieve veiligheidsnormen.
• NEN 2767-2, conditiemeting: gebreken en wegingsfactoren.