BIM

BIM (Building Information Modelling) als kennisdomein bestudeert gebouwinformatie als gestructureerd, gedeeld model dat de levenscyclus van ontwerp tot sloop overspant: geometrie gekoppeld aan attributen, informatie-eisen (EIR/AIR) en de vraag hoe een model dat is opgebouwd voor de bouwfase bruikbaar blijft in de gebruiksfase. Het gaat over informatiestandaarden en modelbeheer, niet over één specifieke toepassing.

FM erft het BIM-model bij oplevering, maar de meeste modellen zijn ontworpen voor de bouwfase en missen de attributen die FM nodig heeft (leverancier, garantie, onderhoudsinterval). Zonder dit kennisdomein bepaalt FM de informatie-eisen niet vooraf en krijgt het achteraf een model dat niet aansluit op het beheerproces.

• Zijn de FM-informatie-eisen (AIR) vastgesteld vóór de bouw begint, of pas bij oplevering ontdekt als ontbrekend?
• Wordt het model na oplevering onderhouden bij verbouwingen, of veroudert het stilzwijgend tot een historisch document?

• ISO 19650-serie — informatiebeheer met BIM over de gehele levenscyclus.

• Informatie-eisen (EIR bij aanbesteding, AIR bij gebruik) horen te worden opgesteld door de partij die het gebouw gaat exploiteren, niet alleen door de ontwerpende partij.

• CAFM & informatiebeheer

• BIM-capaciteit (Part 3-capaciteit): de operationele vaardigheid om informatie-eisen op te stellen, modellen te beheren en te koppelen aan CAFM. Dit kennisdomein levert de onderliggende standaarden en methodiek waarop die capaciteit steunt.

• Demandorganisatie

  De opdrachtgeversrol moet AIR vaststellen vóór het ontwerpproces, anders is het te laat om het model nog aan te passen.

• ISO 19650-1 en -2:2018 (informatiebeheer met BIM); ISO 19650-3:2020 (operationele fase).

De normensectie volgt in deel 7.

• BIM verward met digital twin (apart kennisdomein in dit cluster): een BIM-model is een informatiestructuur, een digital twin is een onderhouden, vaak realtime-gekoppelde tegenhanger van het gebouw in gebruik. Een BIM-model kan de basis van een digital twin zijn, maar is er zonder actieve koppeling aan actuele gebruiksdata geen.
• Een BIM-model gebruikt als marketingvisualisatie zonder de onderliggende informatiestructuur die het bruikbaar maakt voor beheer.

De overdracht van BIM naar bruikbare FM-data (BIM-to-FM) blijft in de praktijk zwak: veel modellen worden bij oplevering gearchiveerd in plaats van gekoppeld aan CAFM, en de kosten van modelonderhoud tijdens gebruik zijn zelden begroot.

• ISO 19650-3:2020, operational phase of the built environment.