Onderscheidingen
Facility Management en Corporate Real Estate
Waar ligt de grens tussen exploitatie en portefeuille?
Richt zich op het gebruik en de exploitatie van de gebouwde omgeving die er al is.
Richt zich op de portefeuille: aanhouden, huren, kopen, afstoten en herontwikkelen.
Het verschil in één zin
CRE beslist wat je hebt; FM exploiteert wat je hebt.
Waarom ze worden verward
In veel organisaties zijn beide bij dezelfde manager belegd, en de assetgrens is nooit expliciet vastgelegd.
Waarom het uitmaakt
Zonder expliciete grens vallen vervangingsinvesteringen tussen budgetten: exploitatie draagt de storing, de portefeuille draagt de vervanging, en niemand beslist.
Hoe je ze uit elkaar houdt
Wijs één component aan, bijvoorbeeld een luchtbehandelingskast, en vraag wie de vervanging betaalt en wie beslist wanneer.
Terug naar onderscheidingenLaatst herzien: 2026-08-23